Brandveiligheid en beveiliging voor VvE's

In een appartementencomplex zijn de gemeenschappelijke ruimtes van iedereen. Daardoor zijn ze in de praktijk van niemand. Juist daar zit een groot brandrisico.

Plan een kennismaking

Beveiliger opent een woning met sleutel tijdens een controle van EW Security

Waar het bij een VvE vastloopt

Een Vereniging van Eigenaren (VvE) is verantwoordelijk voor alles buiten de voordeuren: de portieken, trappenhuizen, bergingen, liften en parkeerlaag. Dat zijn precies de plekken waar spullen worden neergezet die er niet horen.

Fietsen en scootmobielen in het trappenhuis, karton bij de bergingen, een kinderwagen voor de nooduitgang. Kleine dingen die bij brand het verschil maken tussen wegkomen en vastzitten. Een bestuur van vrijwilligers heeft zelden de tijd om daar structureel op te letten.

Daar komt de laadproblematiek bij. Elektrische fietsen en scooters worden binnen opgeladen, vaak in de berging of het trappenhuis. Dat brengt een brandrisico mee waar de meeste complexen niet op gebouwd zijn.

Wat wij voor je doen

Wij lopen periodiek het complex na en leggen vast wat wij aantreffen: geblokkeerde vluchtwegen, defecte noodverlichting, deuren die niet meer goed sluiten. Het bestuur krijgt daar een rapportage van, waarmee het bewoners kan aanspreken.

Verder verzorgen wij toezicht bij overlast, volgen wij alarmmeldingen op en kijken wij naar cameratoezicht bij de entree en de parkeerlaag, binnen wat de privacyregels toestaan.

Voor complexen waar de sleutels bij meerdere bewoners liggen, verzorgen wij het sleutelbeheer. Bij een melding 's nachts hoeft dan niemand uit bed om open te doen. Wij kunnen er zelf in en kijken wat aan de hand is.

Wie is waarvoor verantwoordelijk

Het bestuur van de VvE gaat over de gemeenschappelijke delen, de individuele eigenaar over alles achter de eigen voordeur. In de praktijk loopt dat door elkaar, zeker bij een berging of een balkon.

Wij zetten na een ronde op papier wat wij hebben gezien en onder wiens verantwoordelijkheid het valt. Dat maakt het voor het bestuur makkelijker om een bewoner aan te spreken. Het is ook bruikbaar als onderbouwing op de ledenvergadering.